La vivienda media impulsa el mercado de la ZMCDMX

La vivienda media impulsa el mercado de la ZMCDMX; la Cuauhtémoc lidera ventas.

De acuerdo con el informe de coyuntura de Tinsa México by Accumin, al 3T25 se registraron 7 mil 640 unidades vendidas, lo que representó una ligera variación trimestral de 1% y una contracción anual de 4 por ciento.

La distribución territorial se mantuvo estable: 41% de las ventas corresponden a la CDMX, 42% al Estado de México y 17% a Hidalgo, este último con un repunte de dos puntos porcentuales respecto al trimestre previo.

Por alcaldía y municipio, Cuauhtémoc recuperó la primera posición con 931 unidades vendidas, aunque esto significó una caída anual de 6.2 por ciento. Le siguió muy de cerca Tizayuca, con 930 unidades y un notable crecimiento anual de 18.4%, reflejo del dinamismo que mantienen los municipios del norte, particularmente Tecámac y Zumpango.

A escala regional, la zona Norte se consolidó como la más activa con 3 mil 412 unidades desplazadas (44.7%), seguida de la zona Centro, con mil 656 unidades (21.7%).

Aunque la mayoría de los segmentos de vivienda registraron caídas, la vivienda media y residencial mostró un crecimiento positivo de 6%, lo que confirma que el mercado busca unidades con mejores características y precios más accesibles.

Precios al alza en zonas centrales

El precio unitario registró una variación anual de 4.7% y un aumento trimestral de 2 por ciento. La zona Centro fue la de mayor presión al alza, con un incremento de 12% anual, al pasar de 69 mil 766 pesos el metro cuadrado a 72 mil 375 pesos por m². En contraste, la zona Norte mostró una desaceleración, disminuyendo su ritmo de crecimiento de 11% a 7% anual.

Fuente: realestatemarket.com.mx