Santander crea fondo retail inmobiliario

Banco Santander ha puesto en marcha un vehículo de inversión inmobiliaria dedicado al sector retail tras recibir autorización de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) de España.

El fondo, denominado Santander Real Estate Retail Opportunities, concentra su estrategia en la adquisición y gestión de activos de retail, incluyendo centros comerciales, parques comerciales, locales a pie de calle y zonas comerciales integradas en desarrollos mixtos.

Este anuncio se registra en medio de un contexto en el que los activos comerciales enfrentan presiones de cambio estructural, con retailers y marcas ajustando formatos, cadenas de suministro en transición y consumidores migrando parte de su gasto a plataformas digitales. El fondo de Santander se presenta como respuesta institucional a estas dinámicas.

Estructura y objetivos del fondo

El vehículo pretende movilizar hasta €300 millones de volumen de inversión combinando capital y financiación externa.

Capital objetivo: hasta €300 millones.
Combinación de recursos: €150 millones de capital y €150 millones de financiación estructurada.
Compromiso de recursos propios: Santander ha comprometido aproximadamente €30 millones desde su propio balance, equivalente a cerca del 20 % del objetivo total de capital.
Activos objetivo: entre 8 y 10 propiedades ubicadas en España y Portugal, con diversificación por tipología de retail.
Duración prevista del vehículo: 10 años.
Entrada mínima para inversores: fijada en €50 000, orientada a perfiles patrimoniales.