Anaheim se prepara para votar la reconversión del antiguo Regal Cinema en 447 departamentos dentro de un centro comercial consolidado. El caso pone sobre la mesa el nuevo juego en California: densificar sin “nuevo suelo”, pero con acuerdos, mitigaciones y política local que pueden alargar el calendario.
El sur de California ya no discute si necesita más vivienda. Discute dónde cabe, quién la paga y qué tanto aguanta el barrio antes de reventar en tráfico, fuego o litigio.
En ese contexto, Anaheim está empujando una fórmula que se repite en todo el estado: convertir retail fatigado en multifamily sin abrir infraestructura desde cero.
El próximo capítulo se juega en Anaheim Hills Festival Center, donde el antiguo Regal Cinema se quiere transformar en un edificio residencial de cuatro niveles. Es una jugada de densidad “infill” con una condición: la aprobación municipal no es un trámite, es el verdadero cuello de botella.
Del “cine cerrado” a 447 unidades: densidad empaquetada en un pad ya servido
El proyecto propone demoler un cine de aproximadamente 62,676 pies cuadrados y reemplazarlo por 447 unidades de vivienda en un esquema de renta multifamiliar.
La ciudad lo trata como un paquete completo de decisiones: ajuste de uso de suelo, actualización del Specific Plan del centro comercial, aprobación de Site Plan y un Development Agreement. No es menor: ese combo define altura, masa, estacionamiento, mitigaciones y obligaciones futuras del desarrollador.
Fuente: Inmobiliare
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