El mercado inmobiliario residencial de Tijuana inició 2026 con una moderación en los precios de renta y venta de vivienda, luego de los fuertes incrementos registrados en años anteriores.
A pesar del ajuste, la ciudad fronteriza mantiene atractivo para inversionistas y compradores debido a su actividad industrial, cercanía con Estados Unidos y creciente demanda habitacional.
De acuerdo con información del Index de Inmuebles24 los precios de renta en la ciudad se ubican actualmente en poco más de 18 mil pesos mensuales para un departamento de 65 metros cuadrados con dos recámaras. En el caso de viviendas de 100 metros cuadrados con tres recámaras, las rentas superan los 25 mil pesos mensuales.
Sin embargo, el comportamiento del mercado muestra un cambio frente a los incrementos acelerados observados en 2024. Durante 2025, las rentas registraron una caída de 17.9%, mientras que en los primeros dos meses de 2026 acumularon un retroceso adicional de 3.2 por ciento.
Entre las colonias con mayores precios de renta destaca Calete, donde el costo promedio mensual alcanza los 27 mil 019 pesos. En contraste, Colinas de California se posiciona como una de las opciones más accesibles, con rentas promedio de 12 mil 532 pesos mensuales.
Fuente: realestatemarket.com.mx
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