Los fideicomisos de inversión fraccionada son una excelente opción para quienes buscan incursionar en los bienes raíces comerciales, recomendó el especialista en Real Estate, Rodrigo Besoy Sánchez.
Con la ventaja de que los inversores no tendrán que apostar todo en una sola propiedad. Además, ofrecen la libertad de vender parte del activo de la propiedad a las partes interesadas en cualquier momento. Es más, sin riesgo de pérdida de capital.
Asimismo, los fideicomisos de inversión darán a los inversores un mayor acceso a las propiedades Prime para inversión a futuro.
Por otra parte, Rodrigo Besoy Sánchez, especialista en inversión inmobiliaria, detalló que estas opciones pueden ayudar a los inversores minoristas a obtener propiedades con rendimientos mensuales a modo de alquiler. Como lo son edificios comerciales o espacios de oficinas.
En tanto, se puede lograr crecimiento de capital a largo plazo:
Bajo este modelo de inversión se accede a un crecimiento de capital a largo plazo, dado que la inversión en bienes raíces comerciales ha probado ser altamente lucrativa a largo plazo. La inversión fraccionada es una gran alternativa para invertir en dicho sector.
¿Cómo entrar a esos mercados? Por medio de plataformas digitales o tecnológicas. Pues permiten ser el propietario de un inmueble sin necesidad de asumir los gastos iniciales y de esa manera diversificar su cartera. Al mismo tiempo, permiten tener una inversión estable y recibir flujos certeros por alquiler.
Otras de las ventajas del uso de las plataformas digitales son:
Factores como los altos montos de las transacciones, la naturaleza ilíquida y a largo plazo de estos activos o las dificultades relacionadas con la administración de grandes activos, han impedido la incursión de inversiones minoristas al mercado de inmuebles comerciales. Pero es una tendencia reversible posible a través de nuevas plataformas tecnológicas habilitadas para el contexto actual
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