Oferta de vivienda en zonas de playa está desbalanceada

Riviera Maya, Puerto Vallarta y Los Cabos son las tres principales zonas de playa de México que enfrentan un claro desbalance en la oferta de vivienda, a pesar de que gran parte de su inventario se concentra en los segmentos: Premium, Premium Plus y Residencial Plus, según los especialistas de 4S Real Estate durante el webinar Panorama Inmobiliario The Talks México 2025 Edición Playas.

“La distribución por segmento en las principales ciudades de playa está desbalanceada. Vemos una concentración relevante en los niveles altos y una oferta prácticamente inexistente en el segmento medio. Factores como el precio del suelo, tasas de interés y costos de construcción hacen inviable generar ese producto, pese a que la pirámide poblacional lo exige con urgencia”, comentó Arturo Garcidueñas, regional Partner MX/Sureste de 4S Real Estate.

El experto indicó que la vivienda de alto valor sigue con un sólido desempeño en las tres principales plazas de playa, ya que es un producto muy atractivo para los inversionistas.

Arturo Garcidueñas también enfatizó que las zonas como Tulum, Los Cabos y Puerto Vallarta, ya hay proyectos por encima de los 100,000 pesos por metro cuadrado, lo que ha llevado a los desarrolladores a reducir metraje para mantener precios de venta competitivos.

“Estamos viendo precios muy elevados, incluso en segmentos como el Residencial y Residencial Plus. Esto obliga a ‘achicar’ el producto y diferenciarlo para alcanzar un ticket accesible para ese mercado objetivo”.

En el caso particular de Riviera Maya, el inventario se encuentra menos concentrado en el segmento Premium, en comparación con otras zonas.

Fuente: Inmobiliare