De acuerdo con un análisis realizado por Propiedades.com, que estudió la evolución de los precios de venta y renta de la vivienda en México de los últimos 10 años (2015-2025), las zonas tradicionalmente habitadas de ciudades como CDMX, Monterrey, Guadalajara y Mérida han registrado un aumento sostenido derivado de la gentrificación.
En comunicado, el marketplace inmobiliario destacó que gracias a este fenómeno se ha acelerado de forma notable la valorización de colonias clave en México, las cuales hace una década eran consideradas tradicionales o de menor valorización y hoy concentran algunos de los mayores crecimientos del país, con un repunte mucho más marcado después de la pandemia de 2020.
Propiedades.com mencionó que el crecimiento más agresivo se observa en los precios de renta, que en la mayoría de las colonias han superado incluso el incremento de los valores de venta.
“Lo que reflejan estos datos es un proceso progresivo de transformación de ciertas zonas urbanas que, a través de la inversión y la llegada de nuevos habitantes, han modificado su valor en el mercado”, comentó Juan David Vargas, General Manager de Propiedades.com.
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