La capital se encuentra en una fase de oportunidad para inversionistas con una visión de mediano y largo plazo, particularmente en vivienda vertical y mercado de renta, opinaron Federico Jiménez, Regional Partner MX-Centro de 4S Real Estate, y Enrique Téllez, Co-Director de Desarrolladora del Parque durante el webinar “Claves del mercado inmobiliario en CDMX”.
Uno de los principales motores del mercado es el relevo generacional. Las generaciones Z y Centennial comienzan a incorporarse como demandantes de vivienda, con preferencias distintas a las de generaciones anteriores: buscan ubicación céntrica, conectividad, movilidad y calidad de vida.
A ello se suma una transformación en la estructura de los hogares, con un mayor número de familias pequeñas o monoparentales, lo que refuerza la demanda por vivienda vertical bien ubicada y funcional.
Muestra el análisis de 4S Real Estate que entre 2021 y 2024 las ventas de vivienda vertical crecieron con mayor rapidez que la oferta, generando una presión sostenida sobre el inventario. El rango de precios entre 1.6 y 4.6 millones de pesos concentra la mayor parte de la demanda, aunque una proporción relevante se está cubriendo con reventas, lo que evidencia un déficit estructural de vivienda nueva.
Fuente: realestatemarket.com.mx
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