Comercialización de vivienda en ZMCDMX crece un 9.2%

Durante el tercer trimestre de 2024 (3T24), el número de viviendas vendidas en la Zona Metropolitana de Ciudad de México (ZMCDMX) creció 9.2% con respecto al trimestre anterior, cifra que representó un incremento de 0.2% anual, según información de Tinsa by Accumin.

Del total de las unidades comercializadas en la capital del país, 48% corresponden a Residencial, 32% al segmento Medio, 16% a Residencial Plus y 5% Luxury.

En el Estado de México la distribución es diferente a la ciudad, el 45% es de vivienda Media, 40% Tradicional, 7% Residencial, 5% Residencial Plus y 3% Luxury.

Tinsa by Accumin señaló que la CDMX aumentó su participación en la venta de unidades con respecto al Estado de México en 2 puntos porcentuales en relación con el trimestre pasado.

Norte de la ZMCDMX es donde más se comercializan viviendas

De acuerdo con el reporte, el Norte de la ZMCDMX es donde se concentra el mayor número de viviendas vendidas con 3,265 (41%), actualmente se reporta un stock disponible de 19,278 unidades y un total de 98 proyectos en venta.

Por su parte, la zona centro tuvo un incremento del 8% anual en comercialización, concentrando el 28% de participación. En el 3T24 se registra un total de 12,247 unidades disponibles y 398 proyectos activos.

Tinsa by Accumin señaló que a pesar de que en el 3T24 se ingresaron 93 proyectos nuevos al mercado del Valle de México, el stock disponible disminuyó 1.0% en forma trimestral y 7.9% en forma anual.

Con respecto a los precios, se observó una variación del 7.7% en los precios promedio de venta y 11.2% anual en el valor por metro cuadrado (m2), mientras el tamaño promedio de las unidades es de 87.7 m2 al cierre del 3T24.