Departamentos tipo Lock-off cobran relevancia: Luis Domingo Madariaga

Los departamentos lock-off están atrayendo la atención de los inversionistas inmobiliarios, ya que representan una excelente oportunidad para las nuevas generaciones según destacó el especialista Luis Domingo Madariaga.

Esta opción inmobiliaria es ideal para sacarle el máximo provecho a las propiedades y destaca principalmente en grandes metrópolis o zonas turísticas, ya que mantienen lugares accesibles para las nuevas generaciones.

“El sistema lock-off es una opción que permite a los propietarios de un inmueble dividir su unidad en secciones independientes. Esta modalidad logra maximizar la inversión inmobiliaria, ofreciendo más posibilidades a los ciudadanos para el alquiler de habitaciones por separado y adecuándose a los requerimientos de cada proyecto”, destacó el especialista.

De acuerdo a las estimaciones realizadas por la agencia Landpount Advisors una inversión inmobiliaria con las características lock-off en zonas turísticas como Tulum podrían rondar en un precio aproximado de $1,800 a $3,000 USD/m2 que considerando con una ocupación del 60% anual y con un precio promedio de rentabilidad por noche de 90 USD por habitación se obtendría un retorno de inversión anual aproximado del 10%.

Por su parte el especialista mencionó que adicional a este análisis de rentabilidad será necesario considerar que las inversiones inmobiliarias aumenten su plusvalía con el tiempo.

Entre las ventajas que ofrece este modelo de construcción, el especialista señaló que destaca un mejor rendimiento cuando se opta por el alquiler con las siguientes posibilidades.

– Ofrecer opciones de vivienda como utilizar una parte para uso propio y rentar el segundo espacio disponible

– Utilizarla para el desarrollo de oficinas con sistemas compartidos 

– Rentar las unidades como una sola propiedad o de manera independiente

– Adaptar sus propiedades a los sistemas de reservaciones por aplicación como Airbnb

Por último destacó que este tipo de inmuebles están diseñados para inversionistas que buscan crear proyectos en lugares estratégicos que los vuelven altamente atractivos y les permitan obtener ganancias a mediano plazo.