Yucatán gana atractivo industrial

Yucatán se posiciona como uno de los mercados con mayor dinamismo, impulsado por la relocalización de empresas, el crecimiento del comercio electrónico y condiciones operativas más favorables frente a otras regiones del país.

De acuerdo con información de Spot2.mx, el mercado industrial de la región ha registrado una transformación acelerada en los últimos cinco años. La absorción ya supera los 150 mil metros cuadrados, mientras que la vacancia se mantiene en niveles mínimos de entre 3% y 4%, lo que ha generado presión al alza en los precios de renta, que actualmente oscilan entre 3.60 y 7.50 dólares por metro cuadrado mensual en naves Clase A.

Responde este crecimiento, en gran medida, a la saturación de mercados tradicionales como el norte y el Bajío, donde factores como la escasez de agua, los altos costos operativos y las limitaciones energéticas han comenzado a frenar nuevas inversiones. En contraste, el sureste ofrece mayor disponibilidad de recursos, así como nuevas oportunidades logísticas y de expansión.

Nearshoring y logística impulsan la demanda

El avance del nearshoring ha sido un factor clave en esta reconfiguración. Empresas globales están optando por instalar operaciones en el sureste para evitar cuellos de botella y diversificar riesgos. En particular, firmas como Amazon y Mercado Libre han impulsado el desarrollo de centros de distribución y operaciones de última milla en la región, especialmente en Mérida.

Fuente: realestatemarket.com.mx