El mercado mexicano de oficinas avanzó hacia una mayor estabilidad durante el tercer trimestre de 2026, apoyado en la recuperación de la demanda, la reducción de la disponibilidad y rentas relativamente estables, aunque las empresas mantienen cautela en sus decisiones de ocupación.
La absorción bruta acumulada alcanzó 737 mil metros cuadrados entre enero y septiembre de 2026, mientras la disponibilidad disminuyó en seis de los ocho principales mercados corporativos del país.
El reporte trimestral de Solili correspondiente al tercer trimestre de 2026 indica que el inventario nacional superó los 18 millones de metros cuadrados, de los cuales 12.6 millones se concentraron en la Ciudad de México. La superficie total creció 2.2% anual, equivalente a 390 mil metros cuadrados adicionales.
La absorción bruta nacional alcanzó 241 mil metros cuadrados durante el trimestre, 25% menos que en el mismo periodo de 2025. Sin embargo, el acumulado de enero a septiembre superó los 737 mil metros cuadrados, 5% más que un año antes.
Además, la demanda trimestral resultó 15% superior a los niveles anteriores a la pandemia. La Ciudad de México concentró 64% de la absorción nacional, seguida por Guadalajara con 15% y Monterrey con 10 por ciento.
Las oficinas Clase A encabezaron la actividad. Este tipo de espacios representó 80% de las operaciones en Ciudad de México, 85% en Monterrey y 61% en Guadalajara, reflejo de una demanda que prioriza ubicación, infraestructura, eficiencia, amenidades y flexibilidad.
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