Residencial de lujo triplica alza de precios en EU

El mercado inmobiliario residencial de lujo en Estados Unidos continúa desmarcándose del resto del sector habitacional. Mientras el segmento tradicional enfrenta una demanda moderada por las altas tasas hipotecarias y la incertidumbre económica, las viviendas de lifestyle registran un fuerte incremento en sus precios, impulsadas por compradores con mayor capacidad financiera.

De acuerdo con un análisis de Redfin, el precio medio de venta de las viviendas de lujo aumentó 4.7% anual durante el trimestre concluido el 31 de mayo de 2026, hasta ubicarse en 1.37 millones de dólares. En contraste, las viviendas de precio medio registraron un crecimiento de apenas 1.5%, lo que significa que el segmento premium se está apreciando más de tres veces más rápido.

La principal explicación está en la fortaleza de la demanda entre los compradores de mayores ingresos, quienes han mantenido su actividad pese al contexto económico.

Compradores con mayor capacidad financiera sostienen la demanda

A diferencia del comprador promedio, las personas con alto patrimonio son menos vulnerables a factores como las elevadas tasas hipotecarias, la inflación o la volatilidad económica.

Mientras muchos hogares han pospuesto la compra de vivienda debido al aumento en el costo del financiamiento, los compradores de lujo suelen depender menos del crédito o cuentan con suficiente liquidez para cerrar operaciones sin que las condiciones financieras representen un obstáculo.