El mercado de vivienda en la Ciudad de México y su zona metropolitana comienza a mostrar señales de moderación en los precios de venta, en contraste con el dinamismo que mantiene el arrendamiento residencial, cuyos precios registran incrementos superiores a la inflación.
De acuerdo con el análisis de mercado presentado por Julio Mendoza, director comercial de Inmuebles24, el precio promedio de venta se ubicó en 50 mil 924 pesos por metro cuadrado al cierre de septiembre de 2026, lo que representó un incremento anual de 2.8% y un avance acumulado de 1.6% durante el año.
Sin embargo, durante los últimos tres meses se observó una tendencia descendente en los precios de oferta, con una disminución cercana al 2%, reflejo de un mercado que busca recuperar dinamismo comercial.
En conferencia de prensa Mendoza explicó que esta moderación responde, en parte, a un entorno de incertidumbre económica que ha limitado las operaciones inmobiliarias y reducido la rotación del inventario disponible.
Ante estas condiciones, propietarios y comercializadores estarían ajustando sus expectativas de precio para incentivar las transacciones y acercar los valores de oferta a la capacidad de pago de los compradores.
El comportamiento también revela que el incremento anual de los precios de venta se mantiene por debajo de la inflación, lo que implica una disminución en términos reales.
