El nearshoring está generando una demanda inmobiliaria que va más allá de las naves industriales. La llegada y expansión de empresas manufactureras, logísticas y de tecnología también requiere oficinas para albergar a los equipos de ingeniería, cadena de suministro, finanzas, tecnología y atención regional.
Esta tendencia ya comienza a reflejarse en los principales mercados corporativos vinculados con la actividad industrial. De acuerdo con el Reporte de Oficinas al segundo trimestre de 2026 de Spot2.mx, las rentas promedio alcanzaron 22.24 dólares por m² en Monterrey, 20.99 dólares en Guadalajara y 20.60 dólares en Querétaro.
Según la plataforma, el comportamiento de estos mercados está relacionado directamente con la demanda generada por empresas vinculadas con la relocalización industrial, entre ellas compañías automotrices, logísticas, de Tecnologías de la Información (TI) y cadenas de suministro.
Ahora bien, la instalación de una nueva planta industrial suele tener un efecto inmobiliario que comienza antes de que las líneas de producción entren en operación.
Las empresas necesitan contar con espacios donde puedan trabajar los equipos responsables de poner en marcha y administrar sus operaciones en México. Esto genera una demanda paralela de oficinas que, aunque menos visible que la construcción de parques industriales, está adquiriendo mayor relevancia.
Fuente: realestatemarket.com.mx
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