Riesgo de burbuja inmobiliaria global

El mercado inmobiliario mundial muestra señales de enfriamiento, pero en varias ciudades persisten riesgos significativos de burbuja, de acuerdo con el UBS Global Real Estate Bubble Index 2025. El estudio, que analizó 21 urbes internacionales, señala que Miami presenta el mayor riesgo, seguida de Tokio y Zúrich.

El informe destaca que los precios de la vivienda a nivel global se han mantenido prácticamente estables en los últimos cuatro trimestres, ajustados a la inflación. Sin embargo, la falta de asequibilidad limita la demanda y mantiene vulnerables a ciertos mercados.

Además de Miami, Tokio y Zúrich, UBS ubica en una franja de riesgo elevado a Los Ángeles, Ginebra, Ámsterdam y Dubái. Estas dos últimas, junto con Madrid, registraron el mayor incremento de riesgo respecto al año pasado. En contraste, ciudades como Londres, París, Milán, Hong Kong, San Francisco, Nueva York y São Paulo muestran bajo riesgo, siendo esta última la más estable del índice.

Entre los casos más destacados, UBS subraya que Dubái y Miami han liderado el crecimiento de precios en los últimos cinco años, con alzas cercanas al 50%, mientras que Tokio y Zúrich presentan incrementos de 35% y 25%, respectivamente. Por su parte, Madrid reportó el mayor avance anual de precios reales entre todas las ciudades analizadas, con un 14% en 2024-2025.

Fuente: realestatemarket.com.mx