José Reynoso González destaca crecimiento inmobiliario en norte de México

Durante este año, el precio de las viviendas en ciudades del norte de México como Juárez, Tijuana, Mexicali, Monterrey o Chihuahua ha crecido entre 11 y 9 por ciento respecto al 2024, de acuerdo con datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). El interés de vivienda por esta zona del país es resultado de la llegada de empresas extranjeras o el desarrollo de parques industriales, así lo señaló el especialista en vivienda y construcción, José Reynoso González.

El crecimiento del mercado inmobiliario en estas zonas no es nuevo. De acuerdo con un informe de la firma especializada en análisis de datos, Tukan, los ingresos de la industria de bienes raíces experimentaron un incremento de 69 por ciento en ingresos entre 2018 y 2024.

“La relocalización de cadenas de suministro hacia México ha aumentado la demanda de espacios logísticos y comerciales, lo que ha contribuido a la sostenibilidad del crecimiento en estas áreas”, explicó José Reynoso González.

Para el especialista, la llegada de nuevas inversiones y empresas no solo se traduce en más empleos y mejoras a la economía nacional, también implica una reconfiguración inmobiliaria.

“La llegada de nuevas plantas, centros logísticos y oficinas atrae gente nueva que requiere un espacio para vivir cerca de su centro de trabajo. Esto aumenta el interés de las constructoras por el desarrollo de vivienda y genera que el suelo aumente su valor”, asegura.

Además, el crecimiento de desarrollos residenciales implica la construcción de centros comerciales para atender a la población laboral que llega con estas nuevas industrias, lo que amplía la oferta de productos y servicios en esas zonas.

Frente a este escenario, los inversionistas ahora apuestan por regiones emergentes como Tijuana, San Luis Potosí o incluso regiones del sur donde están atrayendo capital. De esta manera, el nearshoring atrae fábricas y toda una reconfiguración completa del ecosistema urbano, laboral e inmobiliario en México.