Infraestructura digital, clave para sostener el nearshoring

México vive una nueva etapa de crecimiento impulsada por el nearshoring, con niveles históricos de inversión extranjera y una creciente llegada de empresas que buscan relocalizar sus operaciones.

Tan solo en 2025, la inversión extranjera directa superó los 40,800 millones de dólares, mientras que los anuncios vinculados a este fenómeno rebasan los 70,000 millones en los últimos años. Sin embargo, este dinamismo también ha puesto sobre la mesa un reto clave: la necesidad de fortalecer la infraestructura, especialmente la digital, para sostener el ritmo de expansión.

El crecimiento ha sido acelerado, pero no necesariamente equilibrado. “Hay un crecimiento acelerado, pero también un desfase en infraestructura. La demanda ya está aquí; la capacidad todavía se está ajustando”, señala María Fernanda Mazariegos, gerente de desarrollo de negocios en Telecom District.

Aunque tradicionalmente la atención se ha centrado en parques industriales o carreteras, hoy la conectividad digital se vuelve un factor crítico para garantizar la operación de las empresas, al impactar directamente en la productividad, la eficiencia y la continuidad de los procesos.

Actualmente, México participa con apenas el 2% del mercado global de centros de datos, lo que evidencia una brecha frente a su relevancia en manufactura.

Además, la infraestructura existente se encuentra concentrada principalmente en el corredor Ciudad de México–Querétaro–Monterrey, con Querétaro concentrando cerca del 75% de la capacidad instalada. Esta centralización limita la expansión hacia nuevas regiones donde el nearshoring comienza a ganar terreno y, al mismo tiempo, genera presiones adicionales en recursos como la energía.

Fuente: realestatemarket.com.mx