¿Inflación inmobiliaria? José Reynoso González nos explica

El 2025 cerrará con un alza en los precios de los diferentes tipos de casas, departamentos y terrenos en México, así lo señaló el especialista en construcción y vivienda, José Reynoso González.

Entre enero y noviembre, el valor de la vivienda económica social registró una apreciación del 0.6 por ciento más. En tanto, el costo de la vivienda nueva aumentó 0.4 por ciento entre enero y septiembre, de acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda en México de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

A primera vista, ambos incrementos no parecen alarmantes. Sin embargo, José Reynoso González señala que, al compararse con los precios del mismo periodo del año pasado, la diferencia es de 8.6 por ciento, una variación que se traduce en mayores dificultades para adquirir una casa en el país.

“La vivienda se sigue revalorizando a poco más del doble de la inflación, confirmando su papel como activo de refugio. Pero, generando al mismo tiempo una brecha de asequibilidad cada vez más amplia”, alertó.

Actualmente, el precio promedio de venta de un hogar en México es de un millón 863 mil pesos, según datos de la SHF. Sin embargo, existen zonas del país donde el costo es mucho mayor como en Quintana Roo donde el precio promedio es 14 por ciento más que la media nacional.

Para el especialista, una alternativa frente al alza de precios del mercado inmobiliario es la construcción de mayor número de viviendas de indole social. Desde el gobierno federal, existe la intención de construir alrededor de 1.2 millones de casas nuevas a través del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).

Sin embargo, hasta ahora, solo se lleva un avance en 250 mil viviendas, es decir, una quinta parte de la meta. Pese a este ritmo, José Reynoso González considera relevante apostar por la construcción y desarrollo de más inmuebles con carácter social, ya que es este sector de la población donde se concentra la mayor demanda de casas.