De acuerdo con un análisis de Grupo Frel, el precio promedio de renta de oficinas alcanzó los 22.22 dólares por metro cuadrado al cierre del primer trimestre del año, el nivel más alto registrado en los últimos años para los edificios corporativos de la capital del país. A este costo se suma un promedio de 4.30 dólares por metro cuadrado por concepto de mantenimiento.
Más que un efecto inflacionario, este incremento responde a una transformación estructural de la demanda. Las empresas están dejando inmuebles con menores prestaciones para instalarse en edificios que ofrecen certificaciones internacionales, eficiencia energética, tecnología, amenidades y mejores condiciones para atraer y retener talento.
El fenómeno «Flight to Quality» no significa que todo el mercado suba de precio, sino que se amplía la diferencia entre inmuebles de alta y baja calidad.
Los especialistas de la compañía explicaron que el mercado dejó de competir por ofrecer los espacios más económicos y ahora busca responder a las estrategias corporativas relacionadas con productividad, bienestar laboral y cumplimiento de criterios ambientales, sociales y de gobernanza (ESG).
Durante el segundo trimestre de 2026, la absorción de oficinas en la Ciudad de México alcanzó aproximadamente 140 mil metros cuadrados, un incremento de 50% respecto al mismo periodo del año anterior. La demanda estuvo encabezada por los corredores de Santa Fe y Polanco, con 18% cada uno, seguidos por Insurgentes, con 16 por ciento.
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