Evita fraudes inmobiliarios

En lo que va del año, Propiedades.com ha registrado un total de 3 mil 143 reportes de posibles fraudes, con la Ciudad de México como epicentro de esta problemática, especialmente en alcaldías como Benito Juárez (17%), Cuauhtémoc (25%) y Miguel Hidalgo (23%).

Mientras que las alcaldías con menos reportes de fraude son Azcapotzalco (5%), Iztacalco (3%), e Iztapalapa (3%).

Además, se observa que el 95% de los reportes de fraude están relacionados con el segmento de rentas.

Los estafadores aprovechan la urgencia de los inquilinos por encontrar un lugar para vivir y hacen creer que el costo de renta ofrecido es una oportunidad única. Esto es especialmente notorio en viviendas con un valor entre 7 y 11 mil pesos, ubicadas en zonas donde el precio promedio de renta es considerablemente más alto.

Tipos de fraude

Por otro lado, en el segmento de venta, el 5% restante de los reportes de fraude se concentra en remates bancarios, donde los adelantos solicitados a los interesados pueden llevar a engaños debido a la percepción de «oportunidad» por los bajos precios.

Ante esta situación, Juan David Vargas, general manager de Propiedades.com, destaca la importancia de estar alerta y tomar precauciones al realizar transacciones inmobiliarias.

La plataforma ha implementado algoritmos para identificar inmuebles sospechosos, evaluando el valor asignado en comparación con el promedio de la colonia y analizando las fotografías para confirmar la existencia del inmueble.

Consejos

Y para que no seas víctima de estos fraudes y tengas una mejor experiencia al momento de comparar o rentar una vivienda, el portal online comparte los siguientes consejos para evitar una situación de este tipo:

Mantén la vigilancia: Presta atención a los precios inusualmente bajos en comparación con el promedio de la zona, especialmente en áreas de alta demanda.
Evita pagos anticipados: Nunca realices depósitos de dinero por adelantado, especialmente si se te solicita hacerlo para asegurar una propiedad.
Verifica la autenticidad: Asegúrate de conocer personalmente al agente inmobiliario o propietario del inmueble antes de realizar cualquier transacción.
Insiste en una visita presencial: Siempre programa una visita al inmueble antes de comprometerte con una compra o renta.
Busca asesoramiento profesional: Considera trabajar con un agente inmobiliario de confianza, quien puede ayudarte a verificar la legitimidad de la propiedad y guiar tu proceso de compra o renta.