La tokenización está revolucionando la forma de invertir en el sector inmobiliario. Este modelo permite dividir propiedades o proyectos en fracciones digitales llamadas tokens, que se registran en la tecnología blockchain y pueden comprarse o venderse en línea de forma rápida, segura y transparente.
De acuerdo con Deloitte, el mercado global de inversión inmobiliaria tokenizada podría alcanzar 2.8 billones de euros hacia 2035, reflejando el enorme potencial de esta tendencia que combina tecnología, finanzas y bienes raíces.
México, con potencial para liderar en la región
Para Miguel Caballero, cofundador y CEO de Tutellus, México tiene la oportunidad de convertirse en un referente en este nuevo ecosistema digital:
“La tokenización inmobiliaria está redefiniendo la manera en que se conciben y financian los proyectos. Abre nuevas oportunidades para los inversores y facilita a los desarrolladores el acceso a capital de manera más eficiente y transparente”, indicó.
Empresas como Reental, incubada en Tutellus, son ejemplo de esta expansión global: ya cuentan con inversores de más de 85 países, demostrando cómo la tecnología rompe las barreras geográficas tradicionales del mercado inmobiliario.
Los beneficios de un modelo más ágil y abierto
La tokenización ofrece múltiples ventajas frente a los esquemas de inversión tradicionales:
Acceso a capital global: Los proyectos pueden atraer inversores internacionales sin depender de intermediarios financieros.
Mayor liquidez: Mientras que una propiedad física puede tardar meses en venderse, los tokens se pueden intercambiar de forma casi inmediata.
Inversiones fraccionadas: Los pequeños inversores pueden participar en proyectos de gran escala desde montos accesibles, democratizando el mercado.
Automatización y eficiencia: Gracias a los contratos inteligentes (smart contracts), se automatizan pagos, dividendos y gestiones administrativas.
Transparencia y seguridad: Cada transacción queda registrada en la blockchain, garantizando trazabilidad y confianza.
