El lujo inmobiliario refuerza su posición

En 2025 la dinámica del mercado inmobiliario residencial de alto valor mostró señales claras de fortaleza relativa frente al segmento más amplio de vivienda, con crecimientos y patrones de demanda que no se reflejaron en el resto del mercado.

El sector de lujo ha tenido un buen desempeño, especialmente en Estados Unidos y mercados globales de primer orden.

Las ventas de propiedades residenciales de lujo con precios superiores a USD 10 millones aumentaron en 2025, con más de 1 600 transacciones en ese rango, aproximadamente 32% más que en 2024, y un volumen total de ventas cerca de USD 28.6 mil millones solo en los principales mercados de lujo de EE. UU. (datos recogidos por una firma de corretaje que monitorea este segmento).

En regiones como Los Hamptons (EE. UU.), el segmento de casas de USD 5 millones o más alcanzó su porcentaje más alto de participación de transacciones en el último trimestre de 2025, con un 33.6% de crecimiento anual en precios medianos y un ciclo de ventas aún robusto pese a inventario limitado.

En el contexto más amplio de vivienda de alto valor, los datos de mercado reflejan que el inventario de viviendas de siete cifras en ciudades como Miami superó al de Nueva York al cierre de 2025, un hito que indica cambios estructurales en la distribución de activos de lujo en los Estados Unidos.

Adicionalmente, estudios de mercado sectoriales estiman que el valor total del segmento global de lujo residencial fue de aproximadamente USD 295.6 mil millones en 2025, con proyección de continuar creciendo en 2026 y más allá, posiciones que no siempre se correlacionan con el ritmo de crecimiento del mercado inmobiliario residencial general.