La construcción de proyectos industriales en la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM) aumentó hasta un 38% durante el 2024, respecto al año anterior, indicó Solili.
De acuerdo con la consultora, la absorción de nueva obra registró en dicho periodo hasta 1.2 millones de metros cuadrados (m2) en la región.
En este contexto, remarcó que los corredores de Zumpango y Huehuetoca se mantuvieron como los de mayor demanda. “Esto, debido a la escasez de terreno industrial en la capital del país, provocando que la inversión se dirigiera a estos corredores”.
Además, indicó que estas dos zonas representan hasta 350 mil m2 de naves industriales, es decir, el 32% del total de edificaciones iniciadas en 2024.
“Este fenómeno refleja un desplazamiento estratégico hacia zonas con mayor disponibilidad de terrenos y menor saturación, impulsando el desarrollo industrial en áreas periféricas”.
En corredores más tradicionales, como es el caso de Tultitlán, se inició la construcción de 300 mil metros cuadrados de naves industriales, lo que equivale al 27% de la capital.
Por su parte, Toluca y Cuautitlán reportaron una participación significativa, con un 22% y un 18% respectivamente.
“Estos corredores continúan atrayendo inversiones debido a su infraestructura de calidad”, agregó Solili.
Finalmente, destacó que el crecimiento industrial en Zumpango y Huehuetoca ha mantenido una tendencia positiva para el sector industrial en 2025.
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