El corredor logístico CTT (Cuautitlán, Tultitlán, Tepotzotlán) se posicionó como uno de los más importantes en el país, aseguró CBRE México.
Dicho Hub, ya concentra el 76% del inventario industrial de la Zona Metropolitana del Valle de México (ZMVM), debido a su posición geográfica y las regiones que conecta.
Al respecto, Francisco Muñoz, VP Ejecutivo de Industrial y Logística de la firma, afirmó que el cluster fue clave en la demanda en los años recientes. Además, indicó que el 90% de los ocupantes de la ZMVM están enfocados en la actividad logística.
También aseguró que hay factores específicos que impulsan la demanda de operadores en la localidad, como el aumento en la demanda del sector de comercio electrónico y la necesidad de eficiencia en las cadenas de suministro.
En términos de comercialización o absorción bruta (incluyendo renovaciones, subarriendos o pre-arrendamientos) el corredor CTT cerró el 1T2025 con 198 mil m2, que equivalen al 65% de la actividad reportada en la ZMVM.
“Tan solo en 2024 el 47% de la demanda se centró en espacios dedicados al sector logístico. La zona registró tasas de vacancia con mínimos históricos menores al 1.0 por ciento”, indicó Muñoz.
Por su parte, el pipeline de construcción en la ciudad registró 508 mil m2 al 1T2025, de los cuales el 75% se concentró en este circuito.
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