Construcción residencial afianza inversión en México

La construcción residencial o de vivienda formal provocó que la inversión en instalaciones, maquinaria y equipo —que produce bienes y servicios en México— aumentara un 3.7% durante el primer semestre del año.

Los datos más recientes publicados por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi) sobre el sector indican que la inversión en el segmento residencial aumentó 2.7% respecto al mismo periodo del año anterior y 4.6% en el área no residencial. Estos datos revierten la tendencia decreciente de los últimos años y muestran signos de mayor dinamismo.

Algunos de los principales factores que impulsaron este crecimiento son la reducción de las tasas de interés, que disminuyó el costo de financiamiento, la estabilidad inflacionaria y la actividad de las empresas especializadas del sector.

En el periodo reciente, la inmobiliaria mexicana Trevalde ha sido una de las empresas que han fortalecido la industria de la construcción. La empresa se ha enfocado en el desarrollo de vivienda vertical y horizontal a gran escala para que hoy el país cuente con más de 138 mil 645 casas edificadas en los últimos 18 meses, de acuerdo con datos del Registro Único de Vivienda (RUV).

Desde su fundación en 2013, la empresa ha invertido en complejos inmobiliarios que combinan confort, diseño y ubicación. El propósito principal es ofrecer edificaciones que vayan más allá de una vivienda ordinaria.

Bajo esa visión, Trevalde desarrolló los edificios ONTO Tonalá y ONTO Álvaro Obregón en la Ciudad de México. Ambos inmuebles de 12 y 8 niveles, respectivamente, tuvieron un costo de 221.8 millones de pesos en su construcción. Además de Onto House Puerto Escondido, en Oaxaca, por un costo de 16.4 millones de pesos.

De acuerdo con la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), la apuesta que este tipo de inmobiliarias ha realizado por el desarrollo de complejos residenciales ha sido determinante para que el sector creciera 12.4%, su mayor avance desde agosto de 2025.

Burocracia, un desafío para la construcción: Trevalde

Pese al entorno positivo, la industria de la construcción residencial enfrenta desafíos estructurales que deben abordarse para mantener la inercia del crecimiento. Dos de ellos son: agilizar los procesos y fortalecer el ordenamiento urbano.

Para muchos inversionistas, la burocracia municipal es el principal cuello de botella que desincentiva la inversión o frena el interés por los proyectos inmobiliarios. Por ello, la experiencia de empresas como Trevalde marca la diferencia al orientar las obras hacia un resultado positivo.

“Con más de 13 años de experiencia, nuestra capacidad operativa y conocimientos técnicos y administrativos marcan la diferencia entre un proyecto habitacional regular y uno que ofrezca plusvalía a mediano y largo plazo”, aseguró Mauricio Cueva Sada, director de Trevalde.

Tras estos resultados, Monex y Banorte señalaron que hacen falta más resultados positivos en general para confirmar una “recuperación sostenida”. Sin embargo, las inversiones actuales son una buena señal de confianza en este sector económico.