El metro cuadrado de vivienda nueva en la Ciudad de México y su zona conurbada promedió 64,742 pesos en junio de 2026. El de vivienda usada, 52,087. La diferencia es de 19.5% y se abrió casi siete puntos en ocho años, de acuerdo con el Index de Inmuebles24.
La brecha creció porque el producto nuevo corrió más rápido. Entre junio de 2019 y junio de 2026 el metro cuadrado nuevo subió 37.5%, mientras el usado avanzó 27.1%. En pesos son 17,649 contra 11,098 de diferencia acumulada. Quien compró usado hace ocho años capitalizó menos, aunque también arrancó de un precio de entrada más bajo.
El dato menos comentado de la serie está en la tercera columna. En junio de 2019 el metro cuadrado en preventa se anunciaba 17.1% por encima del nuevo terminado. En junio de 2026 los dos precios prácticamente empatan: 64,676 contra 64,742 pesos.
Fuente: Inmobiliare
