CDMX, Monterrey y Guadalajara, con baja tasa de vacancia de oficinas

En el reporte de Insight 2024 de CBRE se informó que los tres principales mercados de oficinas en el país mostraron una señal positiva, ya que su tasa de vacancia se encuentra disminuyendo.

En este sentido, en la Ciudad de México la disponibilidad cerró el año pasado en 20.4% que equivale a -2.22 puntos porcentuales comparados con el 2023. Las industrias que con mayor actividad en cuanto a demanda bruta en clase A y A+ fueron IT (30%), Financiero (12%) y Manufactura (9%); y que el 62% de las transacciones con mayor demanda bruta fueron aquellas mayores a 9,001 metros cuadrados.

Mientras que en Monterrey también se encuentra a la baja la tasa de vacancia, cerró en 15.0%, cifra que no se registraba antes de la pandemia. Los sectores de la Manufactura, Servicios Financieros y Logística fueron los principales impulsores de esta demanda, con el 53% del total.

Y en Guadalajara cerró 2024 con 12.4%, que representó 1.4 puntos porcentuales menores a la tasa reportada en 2023.

“En la demanda de espacios corporativos clase A/A+ de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG) motivados por el crecimiento de la industria en Jalisco, el sector farmacéutico representó más del 31% de la cifra acumulada del 2024, seguido por el sector especializado en tecnología y aquellos que se dedican al almacenamiento y distribución con 28% y 17% respectivamente”, indicó CBRE.