Apuntan Oficinas Familiares a la adquisición de hoteles: Rodrigo Besoy

El especialista Rodrigo Besoy Sánchez reconoce que se ha extendido una tendencia de las Oficinas Familiares por invertir o adquirir hoteles.

«Desde Europa, específicamente España, se multiplica esta necesidad de las Oficinas Familiares por diversificar sus portafolios de inversión».

Rodrigo Besoy explica la existencia de dos las razones principales por las cuales se ha presentado este repentino interés.

«La primera de ellas obedece a la sólida resiliencia mostrada por el segmento Real Estate ante los efectos producto de la pandemia; y la segunda yace en que a pesar del aumento en la demanda por comprar este tipo de inmuebles, los precios no se han disparado». 

Costos lucen atractivos para invertir

Rodrigo Besoy afirma que, el interés por los hoteles no es nuevo, pero el diferenciador está en que el momento tras los efectos más severos de la crisis y la pandemia, permiten adquirir dichos inmuebles a precios más accesibles.

El turismo es uno de los sectores más fracturados a nivel mundial. Algunos organismos internacionales apuntan a su recuperación hasta 2024, e informes de agencias de comercio y turismo de la ONU estiman pérdidas por 2.4 billones de dólares en 2020.

«Ante este contexto, se vislumbra la oportunidad para adquirir hoteles, los cuales son considerados activos de gran valor por las Oficinas Familiares”. 

De acuerdo con Laborde Marcet, empresa de consultoría en inversiones inmobiliarias, los hoteles en este momento en España representan uno de los productos más cotizados y buscados tanto por las Oficinas Familiares como los Fondos de Inversión, cuyas características deben corresponder a tener al menos 80 habitaciones, por lo cual, se están presentando operaciones que oscilan entre los 15 y 50 millones de euros.

“La actividad que se observa en mercados como el español, puede replicarse en América Latina pues existen condiciones similares y justamente es el turismo un sector que requiere de la inyección de capital para sobrellevar los efectos de la pandemia”.

Finalmente, Rodrigo Besoy apunta a que la incursión que puedan hacer las Oficinas Familiares sería visto como un gran impulso, que además no representa grandes riesgos por la estabilidad del sector inmobiliario, aunado a que a largo plazo puede asegurar rentabilidad de al menos entre el 3% y 6%.