En México, para millones de familias construir viviendas no es un proyecto planeado con financiamiento hipotecario, sino un proceso que se desarrolla poco a poco, conforme lo permiten los ingresos y el ahorro familiar.
Este modelo, conocido como construcción progresiva o autoconstrucción, se ha convertido en la principal vía para acceder a una vivienda en el país.
De acuerdo con el Centro Terwilliger de Innovación en Vivienda (CTIV) de Hábitat para la Humanidad, cerca de 28 millones de viviendas en México han sido edificadas mediante este esquema, lo que representa alrededor del 62.8% del parque habitacional.
Sin embargo, detrás de esta cifra se encuentra una realidad estructural: casi nueve de cada diez hogares construidos bajo este modelo se levantaron únicamente con ahorros familiares, debido a que los programas de apoyo y subsidios gubernamentales apenas alcanzan al 2.4% de la población que autoproduce su vivienda.
La dependencia del ahorro propio implica que la construcción avance por etapas, conforme la familia reúne recursos para comprar materiales o contratar mano de obra. Esto puede prolongar los tiempos de obra durante varios años y generar incrementos en el costo total del proyecto.
Fuente: realestatemarket.com.mx
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