Con el objetivo de democratizar la adquisición de inmuebles, nació 100 Ladrillos, una plataforma tecnológica de fondeo colectivo que pone al alcance de todos los mexicanos la posibilidad de invertir en bienes raíces desde cualquier parte de la República Mexicana, realizando el proceso 100 % en línea.
Desde septiembre de 2019, esta Fintech basa su modelo en el crowdfunding, el cual consiste en la contribución de varias personas con pequeñas o grandes aportaciones financieras para adquirir inmuebles. De esta forma, cualquier persona puede invertir en propiedades, haciéndose de una participación con precios que pueden ir desde los dos mil pesos.
“Normalmente buscamos propiedades con un valor entre 30 y 40 millones de pesos. Ahora bien, estas las dividimos entre diez mil participaciones, de tal forma que los precios siempre dan entre los mil 500 y a lo mejor los siete mil pesos en algunos casos. Así, siempre podrán tener acceso a un ladrillo por debajo de los diez mil pesos”, detalló Iván Carmona, Cofundador y Director Comercial de 100 Ladrillos.
Vigilar los pagos
De acuerdo con el directivo, primero hay que entender que el inversionista, al adquirir un ladrillo está protegido, ya que las propiedades se escrituran en un fideicomiso, que es un instrumento jurídico que involucra un banco qué es el fiduciario.
“El fideicomiso vigila que se cumplan los objetivos. Es como si lo ligaras a una institución financiera para que te ayude a cuidar un contrato que celebraste entre particulares”, agregó. De esta forma, 100 Ladrillos está encargado de cuidar, mantener y vigilar los pagos de las rentas por toda la vida del inmueble.
Fuente: Inmobiliare
