Un departamento pequeño era una opción para llegar sólo a dormir antes de la pandemia. Sin embargo, ahora con las medidas de confinamiento, un espacio reducido ya no es una opción para vivir, por lo que se pronostica un aumento de viviendas este 2021, de acuerdo con JLL, una empresa global de servicios inmobiliarios. Después de la caída de las ventas inmobiliarias, se prevé un aumento de multifamiliares, advierte Luis Domingo Madariaga, experto en inversiones inmobiliarias.
“A nivel mundial, las propiedades residenciales están cada vez más en el radar de los inversores”, dice en uno de sus reportes la inmobiliaria JLL. La vida se ha pasado a la pantalla y las videoconferencias o clases de los menores suelen ser al mismo tiempo, lo que complica la convivencia dentro de los espacios reducidos.
“El espacio no es suficiente por lo que propietarios de viviendas están buscando opciones para cambiarse de casa o ampliar las residencias, por ello, los complejos residenciales podrían tener potenciales ventas este año”, señala Luis Domingo Madariaga.
“Al edificio han llegado jóvenes que salieron de los departamentos que compartían con roomies (compañeros de cuarto), ya no les era posible convivir al mismo tiempo”, narra una administradora de un edificio en avenida Patriotismo, quien se ha sorprendido de poder rentar los departamentos que tenía vacíos durante la pandemia.
Las inversiones a nivel mundial cayeron un 44 por ciento en el primer trimestre del 2020, en comparación con el año pasado, según JLL. Sin embargo, las viviendas familiares no tuvieron una caída tan drástica, la baja fue de un 27 %.
La opción de recorrer las casas de forma virtual y concertar una venta por esta vía, podría garantizar las ventas, señala The Washington Post. Por lo que, Luis Domingo Madariaga recomienda a los inversionistas de complejos residenciales apostar a la presencia digital.
Además, se deben contemplar los posibles compradores. Los adultos jóvenes fueron quienes aumentaron las ventas en 2020, los Millennials, jóvenes que nacieron entre los años de 1981 y 1993, representaron la mayor proporción de compradores en un 30% en Estados Unidos, según reportes del diario The Washington Post.
Expertos en inversiones inmobiliarias, entre ellos, Luis Domingo Madariaga, señalaron que la esperanza de la vacuna en el país podría traer buenas noticias al sector inmobiliario. Además, el triunfo de Biden en Estados Unidos podría traer impactos importantes en la economía, advierte el economista Yun de NAR, National Association of Realtors (por sus siglas en español Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios).
