En los últimos cinco años, el mercado inmobiliario de la Ciudad de México ha vivido una transformación profunda, en especialmente cinco colonias del poniente de la ciudad, es decir, en la alcaldía Miguel Hidalgo.
Las colonias que incrementaron su plusvalía en precios de venta y renta entre 2020 y el primer trimestre de 2025 son Ampliación Granada, Polanco II Sección, Granada, Irrigación y Modelo Pensil, según un análisis de Propiedades.com, debido a que reflejan distintos niveles de desarrollo, inversión y gentrificación, peor también a factores sociales, económicos y culturales.
“Lo que estamos viendo es una transformación estructural del valor inmobiliario en la Ciudad de México, donde no solo las zonas tradicionales siguen marcando tendencia, sino también aquellas que han sabido adaptarse a los nuevos patrones de vida urbana. Este tipo de análisis nos permite entender mejor hacia dónde se está moviendo la demanda y dónde están las oportunidades reales de inversión”, mencionó Juan David Vargas, General Manager de Propiedades.com.
En comunicado, la plataforma señaló que estas cinco colonias de la alcaldía Miguel Hidalgo antes eran consideradas como intermediarias y que en estos cinco años han escalado hasta alcanzar los rankings de plusvalía; mientras que otras más tradicionales enfrentan retos para mantenerse competitivas en un mercado cada vez más segmentado y dinámico.
