El mercado inmobiliario residencial de Mérida, Yucatán, dejó atrás la etapa de crecimiento acelerado para entrar en una fase de mayor consolidación.
La combinación de crecimiento poblacional, formación de nuevos hogares e inmigración mantiene una demanda estructural de vivienda, mientras los precios continúan aumentando a doble dígito.
De acuerdo con Tinsa México by Accumin, la zona metropolitana de Mérida cuenta con 291 proyectos nuevos a la venta y un inventario disponible de 12,816 viviendas, con ventas trimestrales de 2,314 unidades.
El mercado también refleja el crecimiento demográfico de la ciudad. La zona metropolitana suma 1.4 millones de habitantes, con un crecimiento poblacional de 4.8% anual y la formación de poco más de 10,000 hogares cada año.
A esto se suma el flujo de nuevos residentes. Entre 2010 y 2020, la inmigración hacia Mérida aumentó cerca de 80%, principalmente por motivos familiares, acceso a vivienda y razones económicas.
La oferta se concentra en casas y en el norte de Mérida
La oferta residencial mantiene un claro predominio de vivienda horizontal. Del inventario disponible, 75% corresponde a casas, mientras que 25% es vivienda vertical.
