Ciudad de México, Monterrey y Guadalajara —próximas sedes mundialistas— concentran no solo actividad económica, sino también presión sobre el mercado residencial. La renta sube, la venta se mantiene alta y la accesibilidad se tensiona.
Los datos muestran un patrón claro: Monterrey lidera en precios, CDMX sostiene niveles elevados y Guadalajara mantiene una brecha relativa, aunque sin perder ritmo. La pregunta no es solo cuánto cuesta, sino qué está empujando estos niveles.
Renta: presión constante en mercados consolidados
En el segmento de renta, los precios reflejan una demanda activa sobre una oferta que no crece al mismo ritmo. Para viviendas de 65 m², Monterrey registra niveles por encima de los $24,000 pesos mensuales, mientras que CDMX se ubica en más de $21,000 y Guadalajara ronda los $18,000.
El mismo patrón se amplifica en unidades de 100 m². CDMX y Monterrey superan los $30,000 pesos mensuales, mientras que Guadalajara se mantiene ligeramente por debajo, con cifras superiores a los $25,000.
La diferencia no es menor. Monterrey consolida su posición como el mercado más caro en renta, lo que sugiere una combinación de ingresos más altos, menor inventario disponible y presión corporativa en ciertos corredores urbanos.
Fuente: Inmobiliare
